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一周楼市:五月份成交量创新高 二套房贷现四成首付

2015-06-06 10:00:16 来源:中国新闻网

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

中新网6月6日电 刚刚过去的五月份,在各项利好政策的带动下,房地产市场呈现持续回温的态势。报相关机构提供的数据显示,5月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%,成交量创下近六年的同期新高。同期,全国百城房价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。不过,虽然楼市表现为量价齐涨,土地成交量却未见起色,这背后依然是高库存问题,消化库存仍然是当前的首要问题。可喜的是,北京部分银行二套房贷已经开始执行四成首付,已有购房者获得成功放款,杠杆炒房的空间将再度出现。

6月5日 中国新闻网:北京高端楼盘争相入市 北五环外最高超18万/平米

在北京,关于豪宅话题的探讨并非一时兴起。随着近两三年高价地块项目的陆续入市,新兴豪宅楼盘于今年纷纷亮相,2015“豪宅元年”的提法也早在圈内蔓延开来,而中粮瑞府的正式拿证,犹如一个引爆器,再次引发业内对豪宅的强烈反响。

5月30日,中粮瑞府项目取得预售许可证。据北京市住建委网站公布的信息显示,此次取证范围包括9个楼栋的48套房源,拟售单价大多在8万元至9万元以上。其中,19#住宅楼报价尤为扎眼,这栋楼的4套房拟售价格超过18万元/平米。

如此高的报价也算对得起这块昔日的高价地了。据了解,2013年7月23日,中粮地产以23.6亿元的价格拿下“朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地”,溢价率为49.4%,折合楼面价高达48444元/平米,刷新北京单价记录,也再一次提升了孙河板块土地市场热度。

然而,作为业内热议的“豪宅年”,北京高端项目自然不止于以上几个。去年,楼面价达到7万元/平米的融创农展馆项目高价获准入市,加上与南昌市政合作开发的东直门“使馆壹号院”的正式命名,两项目将在近期同期推广,2015年融创在北京豪宅市场可谓动作频频。

今年1月,备受关注的万柳地王项目以14.5万元/平米的高价进入北京市场。另外,仍将面市的豪宅产品还有佳兆业广场、远洋刘娘府项目、保利首开东坝项目等众多高端楼盘。对此,亚豪机构市场总监郭毅曾分析认为,这些新项目由于拿地成本普遍较高,因此入市价格会再提高,预计单价将整体在10万元/平米以上,从而带动整体豪宅市场价格的上涨。

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